На данный момент в MacroCRM существует возможность интеграции с двумя сервисами онлайн-регистрации сделки в Росреестре:
- skb-techno.ru
- сделка.рф
В данной инструкции подробно рассмотрим интеграцию с сделка.рф
#Предварительные условия
#Настройка интеграции
Настройте интеграцию с Сделка.рф в разделе Компания -> Интеграция:
Напишите логин, пароль и скопируйте Webhook url и передайте его в техническую поддержку Сделки.рф для подключения уведомлений по статусам заявлений.
Интеграция позволит автоматически фиксировать статус регистрации, дату и номер регистрации сделки, а также получать пакеты подписанных документов.
Также выберите застройщиков (Контакт с ролью Застройщик) для сопоставления застройщиков с юр.лицами в кабинете сделка.рф:
#Необходимые данные
Для формирования заявления необходимо заполнить в Сделке следующие данные:
- Объект
- Кадастровый номер
- Адрес
- Площадь объекта
- Описание: передаем название группы домов
- Продавец
- Полное наименование
- ИНН
- КПП
- ОГРН
- Юр. адрес
- Телефон
- Покупатель:
- Фамилия*
- Имя*
- Отчество*
- Пол*
- В браке*
- Дата рождения*
- Вид документа* (Паспорт, Свидетельство о рождении, Вид на жительство, Паспорт иностранца, Удостоверение личности)
- Серия*
- Номер*
- Дата выдачи документа*
- Код подразделения*
- Кем выдан*
- Гражданство
- Место рождения*
- СНИЛС*
- ИНН*
- Адрес регистрации*
- Телефон*
- Емейл
*Обязательно для передачи
⚠️ Важно!</span> Если у покупателя будут неверно указаны данные, то при отправке черновика заявления на подписание в сделке отобразится перечень ошибок.</span> Сделка.рф принимает только реальные данные!
- Документы
Для отправки необходимы номер и дата договора ДДУ или ДКП:
ℹ️ Пока передача файла документа договора нереализована.
#Автоматические действия
Для получения уведомлений по статусам регистрации в Сделка.рф можно настроить триггеры. В этом случае при смене статуса заявления будут приходить уведомления согласно настройке:
#Формирование заявления
После заполнения всех необходимых данных перейдите в Шаг 6 Сделки и выберите поставщика услуг Сделка.рф:
Далее выгрузите сущности продавца и всех покупателей объекта недвижимости:
После успешной (если ошибок не возникло система подсветит зеленой галочкой) выгрузки нажмите на кнопку Сформировать
Заявление будет сформировано и отправлено в Сделка.рф, где можно добавить файл договора, выпустить ЭЦП, внести прочие необходимые данные и отправить договор на регистрацию в Росреестр:
#Статусы заявлений
При обновлении статуса заявления в Сделка.рф будет производиться автоматическая смена статуса заявления в сделке в MacroCRM.
| Название статуса | Описание статуса |
|---|---|
| Подписано | Документы в заявлении подписаны всеми участниками |
| Передано | Заявление отправлено в Росреестр |
| Принято | Заявление принято Росреестром |
| В работе | Заявление взято в работу Росреестром |
| Зарегистрировано | Регистрация прошла успешно |
Например, когда документы подписаны покупателем и продавцом в MacroCRM вернется соответствующий статус:
И в Шаге Подписания договора проставится автоматически свитчер Подписано покупателем и Дата подписания:
Также когда заявление будет отправлено в Росреестр, то в поле Фактическая дата в блоке Передача документов на регистрацию будет проставлена дата отправки:
После регистрации договора в Росреестре из Сделки.рф в MacroCRM вернутся дата регистрации, номер и файл договора.
В блоке Регистрация сделки в поле Дата и номер будут проставлены соответствующие данные:
Архив с документами будет загружен в Шаг Документы: