Проекты и кредитные договоры

#Создание проектов:

Для перехода в модуль, в левой части интерфейса нажмите на данную кнопку:

При переходе у вас в интерфейсе будут отображаться созданные проекты в вашей компании, для отображения дополнительных параметров для проектов воспользуйтесь инструментом “Таблица”

Для добавления нового проекта в систему, нажмите на кнопку и в модальном окне укажите наименование проекта:

Для добавления “Объекта” в “Проект” нажмите на данную кнопку и в модальном окне укажите наименование объекта:

Указанный Объект, в дальнейшем привязывается к предмету договора в системе. (см. Инструкцию Раздел "Договоры").

Настройки по Проекту:

Для настройки дополнительных параметров проекта, нажмите на кнопку , и выберите “Редактировать проект”. Вам будет доступны следующие настройки:

1. Название – Название проекта;
2. Дата начала – требуется для формирования графика финансирования;
3. Дата окончания – требуется для формирования графика финансирования;
4. Статус - статус проекта ( Подготовка , Строительство, Завершен);
5. Группа КД - выбор кредитного договора по проекту;
6. Организация – выбор организации по проект(требуется ввести наименование организации);
7. Заказчик - выбор застройщика (заказчика);
8. Агент - заполняется для функционала "Перевыставление актов" и "Клонирование смет" (выбор компании из "Группы компаний";
9. Генподрядчик - заполняется для функционала "Перевыставление актов" и "Клонирование смет" (выбор из всех компаний) ;
10. Наименование по РнС- наименование проекта в разрешение на строительство;
11. Источник финансирования - заполняется для отчета "Прибыль портфеля проекта ( выбор из всех компаний);
12. Фактические плательщики - заполняется для отчета "Прибыль портфеля проекта ( выбор из всех компаний);
13. Тип проекта -заполняется для отчета "Прибыль портфеля проекта (Тип контракта);;
14. Доля в проекте - числовое значение необходима для распределения сумм между проектами , при создании договоров, ЗД, ФО (возможность ввода целого числа и десятичной дроби);
15. Строительная площадь - строительная площадь проекта (возможность ввода целого числа и десятичной дроби) ;
16. Продаваемая площадь- продаваемая площадь проекта (возможность ввода целого числа и десятичной дроби);
17. Процент ген. подряда и статья – числовое значение и выбор статьи к которой применяется, используется в отчете "Бюджет департамента строительства" ;
18. Город - город строительства проекта;
19. Группа проектов – название группы проектов (для дальнейшего объединения).

Также доступны вкладки “Мозаика” и “Аналитики” - Данные настройки будут необходимы для отчета “Себестоимость по конструктивным элементам” (см. Инструкцию по модулю Отчеты)
На вкладке "ТЭП" заполняется площадь всех объектов строительства данного проекта:

• Строительная площадь
• Продаваемая площадь
• Общая площадь квартир
• Общая площадь апартаментов (таунхаус)
• Общая площадь торгово-офисных помещений
• Общая площадь вспомогательных помещений (кладовые и прочее)
• Общая площадь специализированных помещений (автомойка и прочее)
• Общая площадь надземного паркинга
• Общая площадь стилобатного паркинга
• Общая площадь подземного паркинга
• Площадь детского сада
• Площадь школы
• Площадь прочих объектов
• Продаваемая площадь квартир
• Продаваемая площадь апартаментов (таунхаус)
• Продаваемая площадь торгово-офисных помещений
• Продаваемая площадь вспомогательных помещений (кладовые и прочее)
• Продаваемая площадь специализированных помещений (автомойка и прочее)
• Количество м/м надземного паркинга
• Количество м/м стилобатного паркинга
• Количество м/м подземного паркинга

^{Формат введения площади может быть как целое так и дробное число (десятичная дробь)}
В дальнейшем используется в отчете "ТЭР" попадает в колонку "ТЭР утвержденный"

#Создание Кредитных договоров:

В модуле “Проекты” переходим на вкладку “Кредитные договоры”

Для создания кредитного договора нажимаем кнопку , указываем наименование и нажимаем кнопку

Для добавления вложенностей (Корпусов) в кредитный договор, нажимаем кнопку , указываем наименование и нажимаем кнопку

Настройки кредитного договора:

Для настройки кредитного договора нажимаем кнопку и выбираем “Редактировать КД”

Вам будут доступны следующие настройки по кредитному договору:

1. Название;
2. Классификатор – выбор банковского справочника;
3. Организация – выбор исполнителя к которому относится кредитный договор;
4. Территориальный банк – выбор банка, относящийся к вашему региону;
5. Застройщик – выбор застройщика (заказчика);
6. Регион строительства;
7. Название проекта;
8. Номер кредитного договора;
9. Дата кредитного договора;
10. Даты начала / окончания;
11. Собственные средства;
12. Кредитный лимит;
13. Лимит авансирования;
14. План реализации.

Также на вкладке “WEB камеры” можно указать ссылки с веб-камер строительного объекта, на вкладке “Документация” добавляется ИРД при необходимости.

Для настройки вложенностей по кредитному договору нажмите кнопку , вам будут доступны следующие настройки:

1. Наименование;
2. Даты начала / окончания;
3. Доля в проекте.